1935 год, на окраине Москвы заселяют новый жилой дом, в него переезжают люди разных профессий и социального положения — от инженеров и рабочих до служащих и молодых семей. У каждого из новоселов свои планы: обустроить быт, завести друзей среди соседей, растить детей, строить карьеру. Дом кажется символом нового, светлого будущего, в котором каждый сможет найти свое место.
Фильм Александра Птушко по мотивам новгородских былин стал одним из первых советских фэнтези-проектов, сочетающих фольклорную атмосферу и эффектную для своего времени постановку. Сюжет разворачивается вокруг Садко — талантливого гусляра и купца, который после многих лет странствий по разным городам и странам возвращается в родной Великий Новгород.