Рэйчел Истон, пытаясь дать своим дочерям лучшую жизнь, перебирается из тесной квартиры Детройта в просторный, но старый дом на окраине. Идея тихого пригорода быстро рушится, когда с первыми вечерними сумерками в стенах начинают раздаваться необъяснимые крики и шум, а в подвале мелькает тень молодой женщины.
После трагических событий первого фильма Рейчел Келлог решает начать жизнь с чистого листа. Она перебирается с сыном Эйдэном в тихий приморский городок в штате Орегон, надеясь оставить кошмары позади. Однако спокойствие оказывается хрупким. В окрестностях происходит жестокое убийство, а на месте преступления находят видеокассету без надписи — тот самый знак, который Рейчел отчаянно пыталась...