Внешне Карл Гюнтер выглядит идеальным домовладельцем: вежливый, предупредительный, с готовностью сдает пустующие комнаты в своем большом доме молодым девушкам, которые ищут недорогое жилье в тихом районе. Никто из соседей не подозревает, что за благообразной маской скрывается человек с тяжелыми психическими отклонениями, для которого съемщицы становятся объектами изощренных пыток и убийств.
