Летний отдых в семейном лесном доме оборачивается кошмаром для Сэма. После того как его друзей один за другим жестоко убивает человек в маске, он в панике звонит своей подруге Чак, которая работает в магазине комиксов и знает о слэшерах всё. Проанализировав его рассказ, Чак приходит к леденящему выводу: все улики указывают на самого Сэма.
Действие фильма разворачивается в глухой лесной общине, жители которой соблюдают строгие древние правила, связанные с таинственным существом, обитающим в яме на окраине поселения. По традиции каждый год община приносит ему жертву, чтобы избежать бед, а выбор жертвы делает не случай — существо само указывает на человека, чья смерть принесёт благо всем.
Фильм Джефф, живущий дома — это тёплая и немного абсурдная история о двух братьях, чьи жизни разошлись в противоположные стороны. Старший, Пат, — деловой и властный мужчина, контролирующий каждую деталь своей жизни. Младший, Джефф, — 30-летний «лузер», который не работает и проводит время, наблюдая за миром из окна своего дома.