После событий первой части Регги Хэммонд, отбывающий тюремный срок за серию мелких преступлений, получает неожиданное предложение: если он поможет опытному детективу Джеку Ригану выследить жестокого наркобарона, который организовал крупную партию героина и убил несколько полицейских, его освободят на 48 часов и снизят срок наказания.
Заброшенный американский городишко Гейтсхолл, погруженный в вековую тишину, хранит немало мрачных тайн, главная из которых скрывается в стенах старой ткацкой фабрики, пришедшей в полный упадок после закрытия. Местные жители обходят ее стороной, зная, что вокруг нее водится невероятное количество крыс, но мало кто подозревает, что под землей живется существам еще более опасным и голодным.