После болезненного развода Мег Альтаман с дочерью-подростком Сарой переезжают в роскошный особняк на Манхэттене, ранее принадлежавший миллионеру. В доме есть уникальная паника-комната — укрепленное помещение с независимой связью, системой видеонаблюдения и доступом ко всем инженерным сетям здания, созданное как последнее укрытие на случай проникновения посторонних.
События ленты разворачиваются в тихом американском пригороде, где молодая женщина Дэви Хеллер пытается справиться с тяжелой утратой и готовится к рождению второго ребенка. Вскоре она начинает замечать вокруг себя странные, необъяснимые явления, а ее видения становятся все более тревожными и пугающими.